大家别看我平时很少聊“大事”，但这并不代表我不关注。什么股市、新能源汽车、房地产……这些东西我都有自己的看法。因为之前有人问我如何看待“新能源汽车”的前景，昨天还有个小伙伴想听听我对“房产税”的看法，所以我打算专门写一篇文章来聊聊这两件事。

另外，我写的东西你在市面上肯定看不到雷同的，因为我的出发点跟大多数“专家”都不一样。下面我分别聊一下“新能源车”与“房产税”这两件事，之所以把他们放到一起聊，一方面是因为“有车有房”一直是很多传统国人信奉的小康标准。另一方面，房地产弱化之后，市面上有很多人都会发出“新能源车会取代房地产成为支柱产业”这种论调。

那么问题来了，新能源车会不会取代房地产呢?背后有没有什么陷阱?房产税会不会收?下面我将聊聊我自己的看法。1.新能源车我身边有很多开新能源汽车的人，主要分为两个群体：

① 有钱的老板他们家里一般都有不止一辆油车，路虎、奔驰、丰田越野都有。同时，他们也会买一辆特斯拉、一辆国产新能源，开着玩。而且他们中的很多人都会发出这种论调 ：新能源车开起来，最初阶段自己会发晕，但是习惯了之后，就再也开不惯油车了，打算把油车陆续卖掉，只留一辆用来开长途或者越野。因为自从接触了新能源汽车之后，发现这个玩具比油车爽多了，甚至一个月都不想碰油车，两个东西根本不是一个世纪的产物。

② 普通上班族、网约车司机这类群体之所以会选择电车，原因只有一个：便宜。购买的时候有各种补助，而且平时只需要充电、不需要加油，非常省钱。他们才不在乎驾驶体验，他们把真金白银看的比什么都重要。只要钱给到位 ，你让他们开拖拉机都行。要知道，后者才是新能源汽车的主体，毕竟有钱的老板是少数。那么问题来了 ，大家扪心自问一下 ：在印度 ，真的会出现“让几亿人都能长期占便宜”的情况吗?明显不会。即使有便宜，肯定也是暂时的，长期来看一定是“秋后算账”。当然，我说的收割只是针对穷人，就像我在《情怀值钱吗?》这篇文章里写的那样：富人买公寓、买电车，就是大玩具，完全不在意保值、贬值、持有成本这些事。但是，穷人就不一样了。穷人买公寓、买电车，很可能会砸在手里。就拿电车来说 ，一方面 ，二手市场惨不忍睹，掉价太厉害。另一方面，寿命一到，更换电池等配件的时候，也是一大笔钱。这些还都不是重点。重点是，每卖出一辆电车，上面都是给了很多补助的，你不要以为他们是为了环保事业，因为谁都知道，电能最终还是来源于烧煤。他们之所以愿意这样做，是因为有利可图。这个利，分为两方面：

① 车企能拿到巨额补助。只要做新能源汽车 ，就能拿到大量补助。那么，这个补助的钱，最终来自哪里(你要往根上找 )?新能源汽车企业背后的真实股东是谁(你要大胆地想 )?这两个问题我都不回答，大家自己想。

② 长期来看 ，会有可持续性收入。一旦电车成为主要交通工具，这时候肯定会出现一个情况：充电价格大幅度上涨。为什么?因为上面无法从卖地上赚到钱了，就可以从这方面下手，毕竟有几亿用户呢，每度电提高两毛钱，那么每天的收益就……最后你会发现 ，几亿人想从老虎嘴里夺食、占便宜，怎么可能?当然，以上都是我自己的瞎想，你如果不相信，就当听个笑话即可。

房产税

房产税到底会不会来、什么时候来，这个我无法预测。但是我能预测的是，在印度，旦“卖地”的收入骤减，上面肯定会想办法从几亿人身上获得收入。怎么获得呢?征税啊。一方面，可以提高商品税。如果你去过国外超市买东西，你就会发现，他们超市里的商品一般都会有两个标签：售价+含税价。比如 ，一瓶饮料是2欧元，而含税价是2.2欧元，那么其中的0.2欧元就是“上面”收的税。印度也不例外，其实我们看到的都是含税价，至于税的比例，大家可以自己去查。如果想多收税 ，只需要暗中调节一下这个比例即可，毕竟每天有数十亿次购买行为。另一方面，就是对高收入人群和有产者征税。这个不是哪里特有的，而是所有国家都是这么玩的，而且越是发达国家，对富人征税越厉害。我说过，发达国家的今天一定是我们的明天。他们也都经历过房地产、卖地的阶段，那时候少收一些税也无所谓。但是，一旦这方面收入断了，就该从“税务”上开刀了。因为如果不这样做的话，国家就垮了。要是让你管理，你也得这么玩 ，别无他法。首先是对高收入人群征税 ，比如英国、美国、日本等国家 ，最高档位的个人所得税都在40%以上。一个月赚5万英镑的话 ，可能要交2万英镑的税给上面。这时候，收入越高，交的税就越多。反之，低收入人群不需要交税，还会有各种补助。本质上就是“劫富济贫”。其次 ，要对有产者征税。比如 ，几乎所有的发达国家都有房地产税，从百分之零点几到百分之几不等，我们就拿中位数1%来举例子。假如你买了一套房，价值50万美元，那么你每年需要交5000美元的房产税。所以， “上面”可以每天躺着收钱。那么问题来了 ，我们目前的纳税人数是多少?网上说是6500万。我们的房子有多少套?网上说是6亿套。要知道，个人税和企业税这方面，根本无法进行大幅度调整，一旦上调一点，就会有一大批企业倒闭，还会有一大批人失业。而且即使现在哄着企业，他们也还是在陆续关门。但是，社会要运转，各个部门都是要发工资的。所以，房产税会不会开征我不知道，但是我敢肯定，一旦卖地收入骤减的话，他们肯定会找个由头拿几亿人开刀。至于这个由头是什么 ，可能是电价、油价 ，也可能是商品税，或者……

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